房屋租赁合同纠纷处理方法

        房屋租赁合同纠纷主要包括欠缴租金、逾期交房、交房与约定不符、租赁期间房屋维修问题、转租等。房屋租赁合同纠纷虽然令人很烦恼，但是房屋租赁合同纠纷的处理方法是有很多种的。出现房屋租赁合同纠纷可采用协商方法，协商是较为简单的房屋租赁合同纠纷处理方法，但是实践中，咨询房产纠纷，协商可能无法解决问题，那么就需要寻求其他救济途径。起诉、调解等也是房屋租赁合同纠纷的处理方法。房屋租赁合同纠纷如果处理不好会使我们遭受损失，建议遇到房屋租赁合同纠纷时咨询律师寻求有利处理方法。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，房产纠纷，期待与您合作。

?出现房屋租赁纠纷时的补救措施

        房屋租赁合同在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，当出现纠纷时，应积极应对，妥善处理，可以采取下列补救的措施：

        （1）出租者未按期交付租赁房屋致使无法实现合同目的，承租者可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

       （2）租赁房屋存在权利瑕疵，致使承租者不能使用收益的，承租者可以要求减少租金或顺延相应租期。

       （3）承租者无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租者可以要求承租者在合理期限内交付，逾期不交付的出租者可以解除房屋租赁合同。

       （4）承租者擅自改变租赁房屋现状，继承房产纠纷，出租者可以要求恢复原状或赔偿损失。

       （5）承租者未经出租者同意将租赁房屋转租他人的，出租者有权解除合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。

        房屋买卖合同纠纷主要集中于一房多卖、出卖有权利负担的房屋、拖欠房款、延期交房、房屋与约定不符等，房屋买卖合同纠纷也另买方十分烦恼，出现房屋买卖合同纠纷应如何处理？

        陕西威能律师事务所律师建议大家采取事前预防、事中和平方法处理房屋买卖合同纠纷。在订立房屋买卖合同前，应审查交易房屋的状况，即有无证件、是否已经出卖、出租、核实房屋实际情况，并了解卖方个人信用状况，尽量避免损失。订立合同时应就所有情况作出协商约定。履行合同过程中，房产纠纷家庭，出现房屋买卖合同纠纷时，应协商解决，无法协商一致者可通过起诉或申请有关组织调解处理。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。

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